Договір дарування, які правила діють у 2026 році
Договір дарування, як і раніше, є одним із найпоширеніших способів передати нерухомість в Україні. У 2026 році ця процедура зберігає чіткі правила та потребує обліку податків, нотаріальних витрат та вартості реєстрації. Про це розповідає «Стіна» із посиланням на сторінку ЦНАП Зеленопідської громади.
Українці мають право вільно розпоряджатися власним майном – продавати його, заповідати чи передавати у дарунок. Таке правило поширюється попри всі види нерухомості, проте оформлення договору дарування передбачає низку обов'язкових платежів.
Згідно зі статтею 717 Цивільного кодексу України, договір дарування — це правочин, за яким власник безоплатно передає нерухомість іншій особі. Право власності може перейти одразу після підписання договору або у встановлений сторонами строк.
Дарувати можна лише майно, що належить дарувальнику на законних підставах та підтверджене відповідними документами.
Для нотаріального посвідчення договору зазвичай необхідні паспорти та ідентифікаційні коди сторін, документи на право власності, звіт про оцінну вартість майна та довідку про зареєстрованих осіб у житлі.
Якщо нерухомість придбана у шлюбі, потрібна згода другого чоловіка. Якщо одержувач неповнолітнім або в будинку зареєстровані діти, обов'язковим є дозвіл органів опіки.
Для близьких родичів загальна вартість оформлення контракту стартує від 8,5 тис. грн. У цю суму входять послуги нотаріуса (в середньому 3500–4000 грн) та державне мито у розмірі 1% від оціночної вартості майна.
Якщо нерухомість передається сторонній особі, додатково сплачується 5% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. Для нерезидентів податкове навантаження значно вище – 18% податку плюс 5% військового збору.
Окремо оплачується державна реєстрація права власності. У стандартному режимі вона коштує 330 грн., проте прискорене оформлення може обійтися від 3330 до 16640 грн. залежно від термінів. Додаткові витрати також включають оцінку майна – від 1000 до 2500 грн та більше.
Нещодавно ми розповідали, записи до трудового не зараховують до стажу, українців добили рішенням.
Також «Стіна» повідомляла, податок на житло українцям у 2026 році підняли суми.
Ще ми писали, хто має онуків, українці можуть отримати доплату до пенсії.