По 160 тисяч грн за гектар: де в Україні найпопулярніша земля

Де в Україні найпопулярніша та найдорожча земля

Ще до повномасштабної війни першість із продажу земельних ділянок та однією з найпривабливіших областей в Україні була Харківська область. Друге місце посідала Кіровоградська, а потім Черкаська, Київська, Чернігівська області. На сьогодні ситуація суттєво змінилася. Про це розповідає Фокус.

Отже, вартість гектара української землі складає 37 тисяч гривень за один гектар. Однак з отриманням юридичними особами доступу до ринку землі не виключено, що ціна на землю з моменту відкриття ринку, як і прогнозувалося у довоєнний час, у деяких регіонах ще зросте.

За даними, попри те, що земля за весь час роботи ринку коштує близько 37 тисяч гривень за гектар, перший місяць після її оновлення у травні 2022 року ціни сягали 43 тисяч гривень за гектар.

Найвища ціна за 1 га відзначалася в центральній частині країни, через найродючіші землі.

Варто зазначити, що в період до повномасштабної війни, у 2021 році, середня вартість паїв становила 38 тисяч гривень за гектар, у 2022 році – 38 тисяч гривень за гектар, а у травні 2023-го, за неповні п'ять місяців роботи ринку землі, перевищували 55 тисяч гривень за гектар. Про це у своїй колонці на «Економічній правді» у 2023 році писав заступник міністра аграрної політики з питань цифрового розвитку, цифрових трансформацій та цифровізації Денис Башлик.

Наприклад, на Львівщині нині середня вартість за 1 га становить 163 тисячі гривень, водночас в областях, наближених до лінії фронту, таких як Херсонська, ціна не змінилася та становить 23 тисячі гривень за гектар.

Тут слід розуміти, що ні мінімальна, ні максимальна ціна не відображають цілісну картину на ринку земель зараз через вплив багатьох чинників: місця розташування ділянки, зокрема близькість чи віддаленість до прифронтових територій.

Змінилася географія ринку землі, зросла ціна, але попит, попри все, продовжує зростати. Це відбувається з кількох причин: у результаті переміщених підприємств через заміновані території, адже господарствам із зон, де щільність забруднення занадто висока, іноді вигідніше інвестувати в землю в іншому регіоні, ніж розмінувати власні масиви для відновлення виробництва.

До війни, за його словами, лідером із продажу земельних ділянок та однією з найпривабливіших областей була Харківська, на другому місці — Кіровоградська, потім Черкаська, Київська, Чернігівська області.

Але через близькість фронту, а ще через те, що в деяких регіонах відключено реєстри, ці землі випали з пріоритетних областей для купівлі-продажу. Сьогодні лідерами є Вінницька, Львівська, Хмельницька, Тернопільська та Сумська області.

Варто зазначити, що ціни на землю відрізняються не лише у різних регіонах, а й серед сусідів в одному регіоні.

Нещодавно ми розповідали, що у Кабміні оновили список, де ведуться та точилися бойові дії.

Також "Стіна" повідомляла, що українці зможуть на власній землі зводити будинки.

Ще ми писали, що багатьом мешканцям сіл дадуть і техніку та гроші на землю, що відомо.