Початок функціонування ринку земель сільськогосподарського призначення був досить спокійним і ціни залишалися відносно стабільними протягом 2021 року. Далі був період, коли влада обмежила доступ до бази даних про право власності на землю, таким чином протягом березня-квітня 2022 року ринок не діяв. І ось аналітики говорять про справжній "вибух".

Стало відомо, що в Україні суттєво подорожчала земля сільгосппризначення. Так, у травні 2024 року середньозважена ціна гектара склала 45 тис. грн, що на 8,2% вище, ніж у квітні 2024 року, і на 5,6%, ніж у березні поточного року.

Про це йдеться у дослідженні Київської школи економіки (KSE).

Його автори зазначають: нинішня ціна – найвища за весь час існування ринку землі.

"Вказані ціни базуються на офіційних цінах, що реєструються в Реєстрі прав під час укладання угод купівлі-продажу. Ринкові ціни на землю можуть бути значно вищими, адже більша частина всіх угод укладаються за ціною", - наголошується в дослідженні.

До речі, варто згадати, що з 1 січня 2024 року можливість купувати землі сільськогосподарського призначення нарівні з фізичними особами отримав бізнес.

"Можна припустити, що відкриття ринку земель для юридичних осіб у січні 2024 року спричинило структурні зміни умов на ринку. І як наслідок призвело до збільшення цінності сільгоспземель", - кажуть автори дослідження.

Як зазначають аналітики, за областями вартість гектара землі коливається від середніх 30,2 до 78,9 тис. грн/га.

Найвищі ціни на землю зафіксовані в Івано-Франківській, Львівській, Тернопільській та Полтавській областях, найнижчі – в областях, які найбільше постраждали від окупації чи бойових дій – Луганській, Запорізькій та Херсонській.

Так, дорога земля:
  • в Івано-Франківській області – 78,9 тис. грн/га;
  • у Львівській – 58,3 тис. грн/га;
  • Полтавській – 57,6 тис. грн/га;
  • Тернопільській областях – 55,7 тис. грн/га.

Дешева земля в:

  • Запорізькій області – у середньому 30,2 тис. грн/га;
  • Донецькій – 33,3 тис. грн/га;
  • Херсонській – 33,5 тис. грн/га;
  • Сумській областях – 34,6 тис. грн/га.

Зазначимо, що у державному земельному кадастрі на момент відкриття ринку землі для фізичних осіб було зареєстровано 44,7 млн ​​га земель, з них 32,9 млн га – сільськогосподарського призначення. Виходить, що за понад два роки, що минули з моменту відкриття ринку землі, в оборот потрапив лише 1% сільськогосподарських земель країни. Із них 99,5% залишилося в аграрному виробництві. Адже багато хто свого часу кричав про те, що якщо землю можна буде продавати та купувати, то її миттєво скуплять олігархи, агрохолдинги чи іноземці.

Нещодавно ми розповідали, за скільки можна продати город чи поле у ​​селі.

Також "Стіна" повідомляла, що жителям сіл покладено броню, в Кабміні схаменулися.

Ще ми писали, що для мешканців сет стартує видача фіндопомоги.